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2018年第一季度河源市区房地产市场统计简报

来源:河源市房地产管理局    2018/5/15 10:45:32     浏览次数:0

  【河源优房网讯】总体看来,市区房地产市场总体平稳,房价稳中略升。具体情况如下:

  (一)供应情况

  2018年第一季度市区新批准预售商品房面积47.67万㎡,同比增长29.26%,共计4086套,同比增长51.22%。其中住宅批准预售38.48万㎡,同比增长44.72%,共计3374套,同比增长61.36%。主要在售项目有:依云山居菲迪克-兴华花园华侨城明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾四期 · 江湾明珠高层、河源东江巴登城贝格花园、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园等。

  (二)销售情况

2018年第一季度市区新建商品房销(预)售面积51.08万㎡,同比增长0.25%;共计4452套,同比增长7.67%;成交金额35.95亿元,同比增长25.51%。

2018年第一季度市区二手房交易面积22.83万㎡,同比增长14.46%,交易套数1832套,同比增长34.61%。交易金额约7.2亿元,同比增长38.87%。

  (三)房价情况

2018年第一季度市区商品房均价7038元/㎡,同比增长25.21%,其中商品住房均价7191元/㎡, 同比增长28.89%。

具体房价分布:3000-4000元,占5%;4000-5000元,占12%;5000-6000元,占10%;6000-7000元占6%;7000元以上的占66%。

  (四)户型结构

  1.以住房面积划分:建筑面积90-120㎡占34%;120-144㎡占30%;144㎡以上占28%;别墅及复式住房占3%。

  2.以户型结构划分:3房占36%;4房占44%;4房以上(不含4房)占15%。

  3.以购房对象划分:本市区占31%;县区占42%;外市(含港澳台)占27%。

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