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2018全年河源市区房地产市场统计简报 交易量下降近两成

来源:河源房管局    2019/1/25 12:45:15     浏览次数:0

总体看来,市区市场总体平稳,房价稳中略升。具体情况如下:

(一)供应情况

2018年全年市区新批准预售商品房面积199.83万m2,同比下降20.20%,共计16123套,同比下降18.82%。其中住宅批准预售192.09万m2,同比下降14.09%,共计14700套,同比下降14.87。主要在售项目有:依云山居菲迪克-兴华花园华侨城明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾、河源东江巴登城贝格花园、坚基·美丽城、天和家园、香堤御景湾、雅居乐花园三友南城港利华府等。

(二)销售情况

2018年全年市区新建商品房销(预)售面积220.12万m2,同比下降19.68%;共计20893套,同比下降10.36%;成交金额156.25亿元,同比下降11.36%。

2018年全年市区二手房交易面积103.70万m2,同比增长0.13%,交易套数8469套,同比增长9.32%。交易金额约35.33亿元,同比增长16.01%。

(三)房价情况

2018年全年市区商品房均价7098元/m2 ,同比增长10.36%,其中商品住房均价7331元/m2, 同比增长15.11%。

具体房价分布:3000-4000元,占4%;4000-5000元,占11%;5000-6000元,占12%;6000-7000元占10%;7000元以上的占63%。

(四)户型结构

1、以住房面积划分:建筑面积90-120 m2占39%;120-144 m2占33%;144 m2以上占21%;别墅及复式住房占2%。

2、以户型结构划分:3房占41%;4房占35%;4房以上(不含4房)占18%。

3、以购房对象划分:本市区占25%;县区占45%;外市(含港澳台)占30%。

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