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大爆发!河源7月7083套房源入市,环比涨234%,还有这些新盘来了……

来源:    2019/8/10 10:18:35     浏览次数:0


今年7月,河源房源入市量迎来“大爆发”,7月共计7083套房源(含住宅、车位、商铺)获得预售证,预售房屋建筑面积共计约95.6万㎡。而在6月份,河源全市总共才释出2121套房源,也就是说,7月份新房源环比增约234%。

河源楼盘

相比起6月,7月份河源拿到预售证的楼盘较多,其中,明源翡翠城以1264套位居源城榜首。而紫金县的香江名府则以1435套房源拔得全市头筹。两个楼盘释出的房源套数也一下子拉高了河源7月的房源入市量。

河源楼盘

从各个区域来看,7月,河源市各个县、区均有房源释出,源城区依然释出了最多的房源,共计3697套,占全市总数的约52%。而在6月均未释出房源的紫金、和平、连平县,7月也均有楼盘获得预售证,其中,和平县的和平碧桂园公园上城有144套房源入市,紫金的敏捷珑山源著有132套房源入市。

值得注意的是,上个月,河源市区三个热门新盘均获得了预售证,分别是雅居乐铂雅苑·金麟府,河源恒大锦苑和河源龙光城,三大新盘共计692套房源获得预售证。

雅居乐铂雅苑·金麟府1#、2#、3#共351套房源获得预售证。项目位于越王大道与纬十七路交汇处,紧邻河源动脉越王大道,前往坚基、万隆等商圈驾车也不过约10分钟;周边5公里内有雅居乐中学、雅居乐小学、公园东学校等教育配套;距离河源市人民医院驾车约3公里,地段好,生活配套较完善。

河源楼盘

(项目区位示意图)

雅居乐铂雅苑·金麟府总建面约37万㎡,规划20幢新中式风格高层住宅,分四期开发,绿地率超50%,容积率2.5。该项目推出建面约102-141㎡三至四房户型,目前正在诚意登记中。

河源楼盘

(项目效果图)

河源恒大锦苑6#共93套房源获得预售证。项目位于源城区新一路东段,约10分钟车程可前往坚基购物中心、桃花水母大剧院;周边4公里内有雅居乐小学、公园东中小学、丰源学校等教育配套;距离河源市人民医院驾车约3公里,地理位置好,各类生活配套还是比较丰富便利的。

河源楼盘

(项目区位示意图)

河源恒大锦苑占地面积约2.5万㎡,规划5栋490套,绿地率30%,容积率2.5。该项目推出建面约102-140㎡三至四房户型。8月10日,河源恒大锦苑将开放营销中心,目前正在诚意登记中。

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(项目效果图)

河源龙光城1栋、2栋、3栋共248套房源(其中商铺40套)获得预售证。项目位于城南片区,在河源大道与创业大道交汇处;距离万隆城车程约10公里;周边有风光小学、白田幼儿园、河源市正德中学等教育配套。目前周边大型生活配套较缺乏,不过该项目体量较大,规划的自带配套应该也可以满足生活需求。龙光城规划在项目内部打造约6万㎡现代中式文化体验商业,其中包括超6000㎡的生态广场。

河源楼盘

(项目区位示意图) 

河源龙光城占地约81万㎡,建筑面积约260万㎡,容积率2.0,规划约14310户。项目推出建面约89-130㎡国风华宅,8月3日,龙光城开放了样板房,目前正在诚意登记中,据其官方微信公众号,项目即将开盘,不过时间未定。

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(项目效果图) 

此外,时代中国和山湖海集团也将在源城打造新项目。今年5月17日,位于河源市江东新区城市建设起步区碧桂园凤凰城北面、东环路西边的两宗地块的挂拍,引起了众人的关注。其中,河公易土[2019]13号地块由惠州山湖海康顺房地产开发有限公司以约4.602亿元竞得,成交楼面价为3882.6元/㎡,刷新江东新区成交楼面价记录,溢价率104.3%;河公易土[2019]14号地块由时代中国以约5.746亿元竞得,成交楼面价为3691.8元/㎡,溢价率104.8%。据悉,这也是时代中国在河源首次拿地。

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这两宗地块都有了新近况。近日,河源时代倾城项目审核已通过。时代中国将在该地块打造时代倾城项目,规划用地面积44469㎡,规划总建筑面积210102㎡,计容建筑面积155643㎡,建筑以31、32层的高层住宅为主。

(项目效果图) 

河源楼盘

而山湖海集团则将打造山湖海·悦府项目,打造约106㎡三房和约125㎡四房户型产品。

(项目效果图)

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未来,随着这些新项目进入河源市场,市民们购房将会有更多的选择。

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