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开间和进深是什么意思?图解开间和进深区别选房无压力!

来源:房天下北京二手房网    2019/10/30 16:01:54    

[导读]:通常情况下,人们购房时都很关心房屋的面积、格局、居室大小,而对于进深、开间这些东西不太注意。那么房屋的开间和进深是什么意思?他们有什么区别?

通常情况下,人们购房时都很关心房屋的面积、格局、居室大小,而对于进深、开间这些东西不太注意。那么房屋的开间和进深是什么意思?他们有什么区别?究竟是进深大于开间好,还是开间大于进深好呢?

今天我们就先来看看开间和进深究竟有什么不同?

    开间和进深是什么意思?

住宅设计中,开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离,因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅开间一般不超过3.0-3.9米,砖混结构住宅开间一般不超过3.3 米。

在建筑学上,进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件,进深在设计上要求不宜过大。

    图解开间和进深区别

 

 【开间进深示意图】

以上即为开间和进深示意图,由进深的定义可知,前后两面墙之间的距离AC即为进深。由开间的定义可得,两面横墙的定位轴1和3间的距离即为开间。

《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。而目前我国为增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性,住宅开间一般不超过3.3米。此外为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大。


从房屋本身来讲,进深过于狭长,面积大了会出现日照、采光方面的不足。如果房屋进深不太合理,但又十分喜欢这样的房子,如何在其他方面考察,弥补进深方面的不足呢?

1、要看楼高和楼距

对于10层以下的房子,楼高和楼距比例1∶1合理,10层以上的高楼,比例则会相应缩小,一般在1∶0.7左右。当然楼距越宽肯定是越好的,这样采光有保证。再就是楼层越高采光通风也相对更好。冬季买房,检验房子的实际采光效果,是在有阳光的早晨去实地查看阳光几点能照进房子,照射的时间有多长。通常情况下照射的时间越早、越长越好。

2、看房屋的朝向

朝向决定通风效果,正南北对流的房子较好,其次是东南向、西南向。当然,看房子朝向是否好不应只看自己房子的户型,因为往往会出现公共过道挡住通风口的情况,因此还要看整栋房子的规划。一般来说,一梯二户能做到南北对流。如果是一梯达到三、四户,大户型的房子朝向都比较好,小户型的房子则可能无法做到南北对流。

3、看室内窗户分布

现代建筑设计一般都会保证每个功能房都配有窗户或阳台,厅出阳台是目前比较流行的设计,能保证客厅很好地采光。有些现代风格的客厅、卧室会设计落地窗,也能很好地采光。可以说室内窗户越多,窗户的开启面积越大,通风采光效果就越好。