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东源城区首个商业综合体航母地块将花落谁家?

来源:    2020/2/29 10:08:47     浏览次数:0

[导读]:总起始价约10.56亿!总占地近21万平!

东源县国有建设用地使用权挂牌出让公告

东公易土(出)[2020]1、2、3、4号

  根据《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(试行)》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》及河源市人民政府《河源市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则(试行)》等有关法律法规的规定,经东源县人民政府批准,受东源县自然资源局委托,我中心对以下四宗地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的主要经济技术指标及要求:

据悉,此次挂牌的四宗地块地理位置非常优越,紧邻河源东城片区,交通非常便利,东江西路、越王大道、深业路、新河大道等城市主干道交汇贯通,过东源大桥直抵东源滨江新城。

华丰世纪国际贸易中心规划效果图

值得注意的是,地块与华丰世纪国际贸易中心(动工在建)相依,由深圳市华丰世纪投资(集团)有限公司投资建设,项目计划总投资15亿元,规划建设一栋180米超高层地标性总部大楼、一栋70米高的S形公寓式办公大楼以及两栋100米高的高级人才公寓,着力打造集甲级写字楼、五星级酒店、高级公寓于一体的新型总部经济区。

不仅如此,地块所在片区楼盘云集:理想家园、雅居乐铂雅苑金麟府、鸿运源壹号公馆、源江豪庭、万绿春天、桃源国际、泰和龙岸、深业塞纳湾、江景湾多到40余个,未来片区消费力可期。

打造东源发展核心区

未来,东源县住建局将围绕实施都市经济带动战略,大力推进东源县总部经济区、时光东源、游艇小镇、奥体中心等县城重要城市节点的项目落地建设,积极配合推进“三旧”改造项目建设,加快推进县人民医院新院、县妇幼保健院、县体育馆,以及美的城、霸王花东城国际、汇景九里湾3个小区配套学校等一批代建重点项目建设和竣工交付使用,积极配合推进东江公园、郊野公园和沿江沿路绿道建设,指导规划建设一批人文景观和水体绿化等项目,同时还将推进滨江新城开发建设和一批重点项目落地建设,努力把县城和产业园区打造成东源发展的核心区和引领区。

地块详情一

    1.宗地编号:东公易土(出)[2020]1号

  2.宗地面积:50651㎡

  3.宗地坐落:东源县城中心区及生活配套区ZX-D02-01

  4.出让年限:70年,从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

  5.1.0<容积率≤2.95

  6.建筑密度≤30%

  7.绿地率 ≥30%(集中绿地≥10%)

  8.土地用途明细:住宅用地

  9.投资强度:万元/公顷

  10.保证金:6000万元 

  11.起始价:29734.6696万元

  12.加价幅度:500万元

  13.挂牌开始时间:2020-03-19 09:00:00

  14.挂牌截止时间:2020-04-02 09:00:00


地块详情二

      1.宗地编号:东公易土(出)[2020]2号

  2.宗地面积:47878㎡

  3.宗地坐落:东源县城中心区及生活配套区ZX-D02-02

  4.出让年限:70年,从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

  5.1.0<容积率≤2.95

  6.建筑密度≤30%

  7.绿地率 ≥30%(集中绿地≥10%)

  8.土地用途明细:住宅用地

  9.投资强度:万元/公顷

  10.保证金:6000万元 

  11.起始价:28163.2759万元

  12.加价幅度:500万元

  13.挂牌开始时间:2020-03-19 09:00:00

  14.挂牌截止时间:2020-04-02 09:00:00

地块详情三

    1.宗地编号:东公易土(出)[2020]3号

  2.宗地面积:42538㎡

  3.宗地坐落:东源县城中心区及生活配套区ZX-D02-04

  4.出让年限:40年,从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

  5.1.0<容积率≤2.12

  6.建筑密度≤68%

  7.绿地率 ≥5%

  8.土地用途明细:商业用地

  9.投资强度:万元/公顷

  10.保证金:2000万元 

  11.起始价:7935.8893万元

  12.加价幅度:200万元

  13.挂牌开始时间:2020-03-19 09:00:00

  14.挂牌截止时间:2020-04-02 09:00:00


地块详情四

    1.宗地编号:东公易土(出)[2020]4号

  2.宗地面积:67672㎡

  3.宗地坐落:东源县城中心区及生活配套区ZX-D02-05

  4.出让年限:70年,从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

  5.1.0<容积率≤2.95

  6.建筑密度≤30%

  7.绿地率 ≥30%(集中绿地≥10%)

  8.土地用途明细:住宅用地

  9.投资强度:万元/公顷

  10.保证金:8000万元 

  11.起始价:39766.7741万元

  12.加价幅度:500万元

  13.挂牌开始时间:2020-03-19 09:00:00

  14.挂牌截止时间:2020-04-02 09:00:00

      二、竞买人资格要求

  1、中华人民共和国境内、外的公司企业,其它组织均可参加竞买(法律另有规定的除外),不接受联合竞买。

  2、竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时,需提供竞买资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。

  3、竞买人若未在河源市东源县范围注册企业,受让地块后须于三个月内在东源县成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块,该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权力和义务。

  4、竞买人参与ZX-D02-01号、ZX-D02-02号、ZX-D02-05号任一地块竞买须同时参与ZX-D02-04号商业用地竞买,并至少出价一次,否则竞买无效,保证金不予退还。

  5、ZX-D02-04地块竞买人或其控股母公司直接或间接控股的其他子公司须具有10年以上商业综合体(不包括建材城和综合批发市场)建设、运营经验,需在全国范围内经营不少于5个省份的商业综合体且项目计容建筑面积总计不得低于50万平方米,需在国内持有并运营至少5个(含5个)计容建筑面积不少于9万平方米(含地下)的商业综合体,竞买人须在竞买签订成交确认书前提交房产证和竣工验收备案证明。

  6、ZX-D02-04地块竞买人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)应具备公共建筑的绿色建筑设计、建造和运营经验,竞买人须在签订成交确认书前提供5个(含)以上其自持商业项目获得的国家住房和城乡建设部科技与产业化发展中心颁发的《绿色建筑标识证书》。

  7、竞买人需要在竞得土地后签订成交确认书的同时,须与东源县政府签署《投资监管协议》,否则竞买无效,保证金不予退还。

  8、竞买人在竞得土地后,须就上述要求提供证明材料,并经东源县公共资源交易中心审核,否则竞买无效,保证金不予退还。

  三、交易时间及要求

  1、本次出让公告发布期限:2020年2月28日至2020年4月2日

  2、本次网上交易起止时间为ZX-D02-01地块2020年3月19日至2020年4月2日09时止;ZX-D02-02地块2020年3月19日至2020年4月2日10时止;ZX-D02-05地块2020年3月19日至2020年4月2日11时止;ZX-D02-04地块2020年3月19日至2020年4月2日11时30分止,其中:交纳竞买保证金截止时间ZX-D02-01地块2020年3月31日09时止;ZX-D02-02地块2020年3月31日10时止;ZX-D02-05地块2020年3月31日11时止;ZX-D02-04地块2020年3月31日11时30分止,2020年3月31日至2020年4月2日为网上竞价时间。网上交易期间,交易系统全天24小时开通,有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

  3、申请人在参加网上交易前,可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书(CA证书),即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的,应分别办理数字证书。

  4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请,选择银行,获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》,并向此账号交纳竞买保证金(付款人与竞买人信息须一致)。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格,并颁发《竞买资格确认书》。

  5、交易系统全天24小时开通,竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价,交易系统予以接受,并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段,通过限时竞价决定竞得人;若限时竞价过程中无人报价,且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价,则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

  四、其他需要公告的事项

  1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求,详见交易宗地的出让文件,申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

  2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

  3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

  4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让,仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

  五、公告信息发布

  本次交易公告在河源日报、中国土地市场网、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源网上交易平台进行公开发布。

  六、联系方式

  1、交易系统网址:http://61.143.150.176:7010/

  2、联系地址:东源县公共资源交易中心3楼

  3、咨询联系电话:0762-8833603

  特此公告

  东源县公共资源交易中心

  2020年2月27日