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【时代倾城】商铺「钱」规则:投资社区商铺这步棋,选择比努力更重要!

来源:    2020/10/17 11:16:14     浏览次数:0

选择大于努力,成功绝非偶然,如果你的选择错误,努力就是白费。
就比如:同样是读书,为什么有的人轻轻松松就能当学霸,有的人费尽心思却依然摆脱不了学渣的命运;而同样是投资,有的人毫不费力就赚钱了,而有的人研究了半天却还是竹篮打水一场空。

| 图源网络;侵删
地产行业也不例外。
近年来,商铺投资就陷入了这样一个怪圈。
有的人买了商业地产赚的盆满钵满,从而更加看好商铺投资的前景;有的人却亏的哭爹喊娘,到处广而告之商铺=“伤铺”。
如此一来,你是否就明白了“选择”所带来的结果差异究竟有多大。
众所周知,除了住宅之外,商铺是家庭资产的一种常见配置。俗话说“一铺养三代”,很多人期望通过买铺来实现长线投资的高回报。

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那么怎样才能选到一个能给你带来高收益的商铺投资呢?要知道,目前在河源市面上大部分的新楼盘都会自带商业配套,而最有前景的地方又在哪里?
答案自然是时代倾城!

占据江东新区C位,可谓坐地生金
首先,商铺投资和住宅选择一样,最重要的一点依旧是位置!而一个优越的区域位置永远是跟着城市规划走,跟着城市建设走。
江东新区是河源最后发展的主城区板块,与新市区、老城区隔江相望,属河源中心城区东部重要组成部分,被定位为“河源未来城市发展核心”,是河源实施都市经济战略的主战场、融入粤港澳大湾区世界级城市群的核心组成部分和核心功能平台。

| 图源:河源日报
因此,凭借政策支持、地质优势以及前瞻规划而价值腾飞、发展机遇扶摇直上的江东新区,凭借巨大的市场潜力瞬间得到很多投资者的青睐,其发展前景诱人,热度和区域价值也不断走高。
而时代倾城踞江东之芯,毗邻7.5万方商业综合体,坚基、万隆城市生活圈举步可达,而随着中骏和万达两大重量级开发商的进驻,更是将区域价值推到了新的高度。区域内规划数十万人口在此就业生活,而依托繁华商圈的时代倾城临街商铺,理所应当就成为了江东新区商铺投资的最佳选项,可谓是坐地生金。

高端人流云集,磅礴消费力
对于商铺的投资者来说,投资项目是否能实现效益增收还取决于未来的人流量。
粗略统计,江东新区范围内聚集数十个醇熟社区,目前已有时代/碧桂园/中骏/山湖海等品牌房企开发的楼盘,约5000户,入住人数约2万人,未来片区还将有20万高收入人口入住,形成庞大的客群实力。
而且像时代倾城这种都是高品质小区,意味着居住业主有相对稳健且较高的消费能力,这对保障社区商铺后期的运营情况和创收能力至关重要。未来随着入住率的提升,人口密度还将进一步增加。
不仅如此,时代倾城沿街商铺位于社区主入口,社区内人流车流必经之地,在早晚高峰时段,客流爆表,直接保证商铺客流的稳定。
主干道铺铺临街,不仅对外展示性好,而且能兼顾更多外来消费人群,吸纳更多的外部流动及常住人口消费,也将获得更高的曝光量和关注度。

学府临街旺铺,财富热土

时代倾城,周边学府环绕,商铺正对面就是江东新区九年一贯制公立学校,坐拥如此庞大的师生、家长消费客群,这样就又多了一部分潜在客源。


况且纵观各学府周边的商铺,学生所催生出巨大的商业人气与消费需求,都能够充分保障商铺运营发展的收益,坐享广阔前景。

百变业态,全能财富空间
社区消费的最后1公里,是黄金1公里,也就是说社区住户日常消费主要依靠辐射1公里以内。
而社区商铺的存在最大的功效就是方便,作为“最后一公里生活圈”的社区商铺,经营业态十分丰富,不受商圈整体规划的限制,为生活提供服务需求。
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特别是在经历了2020年新冠肺炎之后,社区沿街商铺的投资已经成为众人追捧的焦点,而选择时代倾城沿街商铺的优势还体现在这些方面:
NO.1
稳定性,依托社区及学校,出租收益长期稳定。疫情期间,很多商场的租户都在呼吁减免租金,即使恢复开业也来客很少。但反观时代倾城临街旺铺,背靠金山,近享客群,有人气的地方就有生意,春夏秋冬都是旺季。而且疫后,国家鼓励、支持全民创业,越来越多的有志青年选择从事个体化的经营活动。
NO.2
支持24小时营业,不受时间限制。能够大大地满足周边社区人群基本的消费需求,提供生活便利的同时,时代倾城临街旺铺在消费体验上能够更直观、更立体。
NO.3
可选经营范围广,经营灵活。因为时代倾城临街旺铺有独立的门面,商家可以自主选择经营业态,便利店、文具店、培训机构、美容美发店、宠物店等,总之无论你做什么买卖,周边小区的居民都将成为你忠实的消费客群。
NO.4
增值保值能力强,具有长久保值、稳定收入的投资属性。对于投资者而言,时代倾城临街旺铺不仅投资门槛低,后期选择也多样稳健,可以用于出租,每月坐收租金;也可以自己开一家小店,业态灵活多样。

小面积总价低,投资更有保障
时代倾城建面约25-104㎡临街旺铺,面积适中,格局方正规整,大开间,短进深,这样的户型设置更适合邻里商店与生活配套业态。且每个商铺都预留了烟道和管道,可选择做餐饮,商铺上下分为两层,层高5.1-5.4米层高,一层当两层用,楼上楼下利用率高,铺铺沿街,店铺昭示性佳。
时代倾城建面约25-104㎡临街旺铺,面积小、总价低,所谓“船小好调头”。在目前场地租金攀升,门店越开越小已成为国内实体零售的发展趋势,“小而美”的社区化业态更符合消费市场的客观需求。小面积总价低,出租转手更轻松,自营投资皆双赢。

鎏金旺铺 仅此22席


时代倾城学府旁鎏金旺铺
铺铺临街,对接来往滚滚人流
依托繁华商圈、社区
成就人气聚集之地
客流稳定,投资理财的不二之选
建面约25-104㎡一线临街金铺
10月24日盛大开盘