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上半年市区新建住宅成交活跃售价平稳 销售套数增长近七成

来源:河源日报    2021/7/9 16:22:36     作者:优优     浏览次数:0

       据市住建局近日发布的数据显示,今年前6个月,市区新建住宅成交活跃、售价平稳,销售套数8743套,同比增长68.01%;销售均价为7839元/平方米,同比增长0.15%。6月份商品房库存比5月份增加5.74万平方米,库存略增。

全市商品房供销同比均大增

       据了解,在商品房供应方面,今年前6个月,全市批准商品房预售面积238.37万平方米,同比增长121.26%。其中,批准住宅预售面积228.61万平方米,同比增长131.68%;批准住宅预售套数18846套,同比增长137%。

       市区商品房供应方面,增幅稳中有升。今年1至6月,市区批准商品房预售面积72.64万平方米,同比增长44.17%。其中,批准住宅预售面积71.95万平方米,同比增长67.22%;批准住宅预售套数6375套,同比增长79.53%。

       在新建商品房销售方面,今年1至6月,全市新建商品房销售面积208.26万平方米,同比增长38.85%。其中,新建住宅销售面积189.44万平方米,同比增长47.7%;新建住宅销售套数16062套,同比增长55.46%。

       市区新建住宅成交活跃。今年1至6月,市区新建商品房销售面积110.59万平方米,同比增长42.76%。其中,新建住宅销售面积96.98万平方米,同比增长55.68%; 新建住宅销售套数8743套,同比增长68.01%。

市区新建住宅销价微涨

       虽然今年前6个月全市商品房供销同比均有所增长,但销售价格涨幅较小。1至6月,全市商品房销售均价6824元/平方米,同比增长3.28%。其中,新建住宅销售均价为6855元/平方米,同比增长2.45%。

       市区1至6月新建商品房销售均价7576元/平方米,同比增长0.97%。其中,新建住宅销售均价为7839元/平方米,同比增长0.15%。

市区二手房交易价格略降

       在二手房交易方面,今年1至6月,全市二手房累计交易面积89.9万平方米,同比增长18.1%。其中,二手住房交易面积78.15万平方米,同比增长11.09%;二手住房成交套数6477套,同比增长11.17%。二手房交易均价3295元/平方米,同比下降0.71%。其中,二手住房交易均价3305元/平方米,同比增长0.99%。

       市区二手房交易价格略降。1至6月,市区二手房累计交易面积46.05万平方米 ,同比增长15.88%。其中,二手住房交易面积38.2万平方米,同比增长4.22%;二手住房成交套数2987套,同比下降2.07%。二手房交易均价3966平方米,同比下降1.02%。其中,二手住房交易均价3980元/平方米,同比下降1%。

全市商品房库存增加

       在商品房库存方面,截至6月底,全市商品房库存面积424.87万平方米,环比5月份库存增长24.39万平方米;市区商品房库存面积121.86万平方米,环比5月份库存增加5.74万平方米。全市消化周期为12.15个月,市区消化周期为6.48个月。

       综上数据分析,1至6月全市新建商品房供求差为30.11万平方米,供略大于求。市区二手住房受信贷政策影响,上半年交易量有所下降,市场总体运行平稳。(黄欣)