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河源楼市回暖即将来临?六部委联合表态提振楼市信心

来源:互联网    2022/3/28 15:26:21    

最近,全国楼市的关键词——“回暖”,政策市场,各种好消息连接砸来,楼市小阳春有种呼之欲出的感觉。
01、楼市政策频出 市场逐步回暖

3月16日,金融委、银保监会、央行、财政部、证监会、外汇局等六部委罕见地统一表态,先后发声,释放出积*信号,关键时刻提振行业信心!

特别值得一提的是,副总理刘鹤主持召开的国务院金融委会议,其中关于房地产,这次会议是谈房地产企业,而不是更宽泛的房地产行业或房地产,这很不寻常!
会议提出,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
2022年开年至今,楼市利好不断,高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速...楼市回归常态逐步回暖。
1月6日:三道红线松绑,相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
1月16日:发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》,要求促进住房消费健康发展,支持满足购房者的合理住房需求。
1月17日:央行官网发布:开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作,中标利率均下降10个基点。
1月18日:央行副行长刘国强18日在新闻发布会上表示,政策的要求是发力:充足发力、*发力、靠前发力。
1月19日:发改委发文中提到:扩大供给,满足购房者合理住房需求,促进房地产健康发展,促进房地产消费。
1月20日:央行贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,1年期和5年期以上LPR同时下调。

预判2022年下阶段,再出台有关房地产的相关政策,只会是利好政策,并且出台利好政策是大概率事件。


02、建筑原材料+人工成本增加 房价或将大概率跟涨

近期,大宗商品价格持续暴涨,最终传递到工业品的价格被抬高,建筑原材料成本及运输成本也没能独善其身,居高不下,水泥、沙子、钢材、铝材价格最近都在持续涨价。此外,叠加人工成本不断增加,在多重因素的影响刺激下,传导至楼市,不敢说房价*上涨,再降估计是不太可能了。

 

楼市回暖,已是明牌。据悉,滨江新城版块多家房企已开始蓄势待发,纷纷开启“涨价”模式,诸如霸王花东城国际、美的城、万达越祥湾、锦云颐和花园、御景豪园、万达东江城、金科万绿春天、汇景九里湾、新河中央...从3月25日起,住宅价格全面上涨2%-5%不等,可见各大开发商对后期市场信心十足。

03、楼市“小阳春” 置业滨江新城正当时

2022年的利好政策显示楼市回暖基调已定,新一轮置业良机近在眼前。然而,置业既要看准时机,更要选对优质产品。“择优而居”,才能在机遇之下达到利益*化,而河源*具风向标意义的板块,莫过于滨江新城,这是东源“未来十年主战场”,也是河源未来的高端人居圈。

近几年,滨江新城一直被视为楼市焦点,也是土拍热点板块,周边资源快速聚集,纷纷按下“快进键”:

其一,公建配套“快进键”:滨江新城众多工程投建,例如已开业数月的河源万达广场、在建的华丰世纪国际贸易中心,以及已建成的东源县文化科技中心、东江公园...这些项目,一步步刷新滨江新城形象。

其二,道路规划“快进键”:目前滨江新城版块市政道路四通八达,越王大道、东源大道、新河大道、东环路、东江西路、深业路、205国道、新一路...而已建成的东源大桥及即将开工的学府大桥,势必将使得东江两岸的各类资源配置更加紧密汇聚。


其三,文教资源“快进键”:滨江新城板块教育资源丰富,以东源县*小学、东源县第二小学、崇文学校、东源县第三小学、观塘小学、美的城小学、东源县第五小学(河实附小)、东源县实验中学、东源县*中学为代表的的公立学校,以新河实验学校为代表的私立学校,众多教育资源,使得该版块逐渐成为人文高地。

毫无疑问,河源楼市预期逐渐向好,房地产市场亦将迎来新契机,政策窗口期就是买房的*时期,尤其是对于刚需购房人来说更是一个不可错过的机会,值得入手!